Зупинити реєстраційні дії щодо квартири або будинку можна на підставі рішення суду про заборону вчинення таких дій, що набрало законної сили або на підставі відповідної заяви до державного реєстратора.
Як діяти у випадку рейдерського захоплення нерухомого майна у своєму Телеграм-каналі розповіло Міністерство юстиції, передає «Закон і Бізнес».
Зазначається, що насамперед об’єкт нерухомості має бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже трапляються випадки, коли громадяни, маючи лише паперове свідоцтво про приватизацію майна з реєстрацією БТІ, не звертаються за реєстрацією у реєстрі. Як правило, тут йдеться не про рейдерство в державних реєстрах, а про шахрайські дії, передусім – про підробку документів.
Відомство нагадало, що вносити відповідні дані до державних реєстрів сьогодні можуть державні або приватні нотаріуси, а також державні реєстратори.
Щоб зупинити будь-які реєстраційні дії власнику об’єкта нерухомого майна треба звернутися до державного реєстратора із заявою про заборону їх вчинення та документами, що підтверджують його право власності на об’єкт.
У заяві необхідно викласти всі деталі справи. Строк заборони проведення реєстраційних дій у випадку подання такої заяви становить 15 днів. Повторно таку заяву можна подати через 5 днів від моменту поновлення реєстраційних дій.
Альтернативою заяві може бути судове рішення. Проте, зважаючи, що для винесення рішення по справі часто треба чекати кілька місяців, Мін’юст радить реагувати оперативно та звертатися із заявою до державного
реєстратора.
Якщо ж уникнути правопорушення все ж не вдалося, тоже треба звертатися зі скаргою до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, яка розглядає скаргу протягом 30 днів, що дозволяє набагато швидше, ніж у судовому порядку, скасувати злочинні реєстраційні дії, зазначили у відомстві.
_03_03.png)
